KALMAR LÄN
Efter ett par år med sjunkande priser på fritidshus har trenden vänt. De senaste 12 månaderna har fritidshuspriserna i Sverige ökat med 5 procent. Tittar man fem år tillbaka är ökningen 32 procent. Men det är stora skillnader mellan olika län och kommuner enligt ny statistik sammanställd av Fastighetsbyrån.
I Kalmar län har priserna stigit med 42 procent på fem år och 6 procent de senaste 12 månaderna. På kommunnivå har Borgholm haft länets största prisökning på fem års sikt med 47 procent.
Vårens intåg väcker inte bara naturen till liv – det är också en tid då många börjar drömma om ett eget fritidshus. Med påsken i antågande drar nu säsongen igång ordentligt på fritidshusmarknaden. Fastighetsbyrån har analyserat hur priserna på fritidshus i Sverige har utvecklats över ett och fem år med hjälp av statistik från Svensk Mäklarstatistik.
Svagt stigande priser
Räntesänkningarna det senaste året verkar ha tinat upp marknaden för fritidshus, priserna har stigit med 5 procent det senaste året sett till riket i stort. Ser man på en längre tidsperiod om fem år har priserna i Sverige stigit med 32 procent. Snittpriset för ett fritidshus i Sverige är idag 2 321 635 kronor.
– På riksnivå har fritidshusmarknaden tinat upp något det senaste året med fler affärer och svagt stigande priser. Men det är väldigt stora skillnader mellan olika orter, i vissa fall även mellan närliggande kommuner, på både ett och fem års sikt. Och det är svårt att se några mönster i var det går upp och ner. För både säljare och köpare gäller det att göra ordentlig research och titta på förutsättningarna i just det aktuella området. Hur marknaden kommer att utvecklas framåt är väldigt svåranalyserat just nu med tanke på många osäkerhetsfaktorer i omvärlden, säger Johan Engström, vd på Fastighetsbyrån i ett pressmeddelande.
Prisutvecklingen i Kalmar län
I Kalmar har priserna på fritidshus stigit med 42 procent på fem års sikt, vilket är en bra bit över rikssnittet på 32 procent. Under de senaste 12 månaderna har priserna i länet ökat med 6 procent, vilket är i linje med utvecklingen i riket där det skett en prisökning på 5 procent.
Snittpriset för ett fritidshus i länet är nu 2 127 497 kronor vilket är 194 138 kronor under snittpriset i Sverige.
Borgholm i toppen
På kommunnivå har Borgholm haft Kalmar läns största prisökning på fem års sikt med en ökning på 47 procent. Svagast prisutveckling har Västervik haft, med en ökning på 21 procent under samma period.
– Ökningen visar att Öland i allmänhet och Borgholms kommun i synnerhet fortsatt har en stark dragningskraft. Fler familjer värdesätter den trygghet och de naturvärden som erbjuds här. Attraktionskraften är även ett fint betyg för alla människor och företagare som bor och verkar här, säger Andreas Boström, fastighetsmäklare och franchisetagare på Fastighetsbyrån Borgholm.
Under det senaste året har priserna stigit mest i Oskarshamn, 13 procent. På andra sidan skalan återfinns Mörbylånga, där priserna sjunkit med 4 procent.
| Snittpris 2019/20 | Snittpris 2024/25 | Prisutveckling 12 mån | Prisutveckling 5 år | |
|---|---|---|---|---|
| Borgholm | 1 731 724 | 2 546 034 | 10% | 47% |
| Mörbylånga | 1 402 167 | 2 041 250 | 4% | 46% |
| Oskarshamn | 1 478 529 | 2 150 789 | 13% | 45% |
| Västervik | 1 835 753 | 2 226 981 | 3% | 21% |
FAKTA / OM SIFFRORNA
Siffrorna är framtagna av Svensk Mäklarstatistik och jämför försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar gjorda mars 2019 – februari 2020 med samma period 2024/2025. Dessutom har försäljningspris på alla fritidshusförsäljningar mars 2023 – februari 2024 jämförts med samma period 2024/25 för att få en bild av det senaste årets prisutveckling.
Det är den procentuella ökningen av medelpriset som redovisas. De kommuner som har minst 10 försäljningar under någon av perioderna är redovisade. Svensk Mäklarstatistiks siffror grundar sig på ca 90 % av alla försäljningar av bostäder som görs genom fastighetsmäklare.
MISSA INTE: Drömmer du om fritidshus? Fem viktiga saker att tänka på före köpet
