OSKARSHAMN
Oskarshamn kan få 14 nya bostadsrättsradhus.
Det är företaget A13 Bostad som vill bygga bostäder i Saltvik.
Politikerna i kommunstyrelsens arbetsutskott har godkänt ett markanvisningsavtal med A13 Bostad för Sävstaholm 10.
Kommunstyrelsens ordförande Andreas Erlandsson (S) berättar att en person från företaget i fråga besökte Oskarshamn under O-Ringen-arrangemanget i somras.
Redan detaljplanerat
Han slogs av hur vackert det är här.
– Området som är aktuellt för nya bostäder är redan detaljplanerat, och markanvisningsavtalet innebär att A13 Bostad får första tjing på området, när det gäller att komma fram med ett underlag. Ett eventuellt köpeavtal finns i nästa steg. Kanske vill man stycka upp det i olika etapper. Det är kul och jättepositivt att några finner det intressant. Det är bra att vi hela tiden har en planberedskap, det finns ingen som har lust att vänta på detaljplaner. En detaljplan tar minst ett år, ibland två. Det ska ju helst överklagas också, säger Andreas Erlandsson på en pressträff på onsdagen.
Detaljplanen för Sävstaholm 10, med flera fastigheter, vann laga kraft i november 2017. Planen medger bostadsbebyggelse samt naturmark. Här är området i fråga:
Under hösten 2024 förde kommunen samtal med företrädare för A13 Bostad, som är nischade på att bygga radhus och parhus i en våning.
”Unga barnfamiljer”
Målgruppen är ”unga barnfamiljer som söker sitt första boende, seniorer som vill bo kvar på marken, men yteffektivt, prisvärt och i ett plan, samt övriga som önskar ett markboende med en låg och överkomlig bostadskostnad”.
A13 vill bygga bostadsrätter i Saltvik.
Planen är att de ska utveckla sina skisser och ta fram bygglovshandlingar under innevarande år, för att därefter köpa marken och påbörja byggnationen inom ett år.
Markanvisningsavtalet ger exploatören ensamrätt att under ett år förhandla med kommunen om överlåtelse av marken.
Om exploatören har presenterat tillfredsställande skisser och beviljats bygglov under avtalstiden, så kan ett köpeavtal tecknas.
Säljs i befintligt skick
Köpeavtal tas upp för separat beslut i kommunstyrelsen och kommunfullmäktige om och när förpliktelserna i markanvisningsavtalet är genomförda.
Kommunen tar ut en markanvisningsavgift på 25 000 kronor.
Kommunen har redan anlagt Bästemansbacken, en väg som är en förutsättning för exploateringen.
Kommunen kommer inför en exploatering att ha kostnader för att anlägga en dagvattendamm, en enklare gång- och cykelväg samt utbyggnad av vatten- och avloppsnätet.
Samtliga utgifter bedöms täckas av intäkten vid en markförsäljning.
Avsikten är att marken säljs i befintligt skick, vilket innebär att kommunen inte kommer att förbereda marken för exploatering genom sprängning av berg eller terrassering av tomtmark.
Detta får exploatören göra.
Det exakta markpriset fastställs i kommande köpeavtal, under förutsättning att exploatören har fullgjort sina åtaganden i markanvisningsavtalet.
”Enbart goda erfarenheter”
”En kreditupplysning har i vanlig ordning gjorts på A13 Bostad inför förslag om tecknande av markanvisningsavtal. Då företaget är ungt var det svårt att dra några stora slutsatser av upplysningen och kommunen valde att ta kontakt med Värnamo kommun för referenstagning. Värnamo, som har ett pågående och långt kommet exploateringsprojekt med A13 Bostad, hade enbart goda erfarenheter av företaget och samarbetet hittills”, skriver kommunen i beslutsunderlaget.
Kommunen skriver vidare så här om det berörda markområdet:
”Oskarshamns kommun är markägare och ambitionen vid upprättandet av detaljplanen var att iordningsställa villatomter som skulle säljas via den kommunala tomtkön. Exploateringen visade sig bli alltför kostsam och lades på is. Den nya gatan Bästemansbacken anlades dock, vilken är en förutsättning för exploatering på Sävstaholm 10. Det är dessutom en värdefull avlastning av trafiknätet i Saltvik, inte minst med anledning av den utveckling som pågår i norra delen av samhället. Sävstaholm 10 utgörs idag till stor del av orörd, sparad naturmark med två dominerande naturtyper; hällmarkstallskog och blandlövskog. Området ligger i en sydsluttning och är kuperat med flera utmärkande höjdpartier. I detaljplanen medges nya tomter för både friliggande och sammanbyggda hus. Kvartersmarken är uppdelat i två områden med ett naturområde som skiljer dem åt.”
Chefredaktör & ansvarig utgivare. Utbildad journalist med mångårig erfarenhet från flera lokaltidningar som nyhetsreporter, sportreporter och fotograf.
